Le but de l’investissement dans la plupart des cas est d’améliorer la situation financière, ainsi que de lever des fonds propres pour les besoins futurs. En investissant, vous pouvez gérer votre argent, qui peut augmenter avec le temps en raison de différents facteurs. Ces dernières années, avec la hausse des prix de l’immobilier résidentiel, la Bulgarie est devenue une destination attrayante pour les investissements. La rentabilité moyenne pour la capitale et les autres grandes villes est d’environ 5% pour différentes régions, différents types de construction et autres facteurs. Dans cet article, nous examinerons ensemble quelques raisons pour lesquelles il est bon de commencer à investir en Bulgarie, que ce soit dans l’immobilier ou dans un autre secteur porteur.
1. L’appartenance de la Bulgarie à l’OTAN et à l’UE
En tant que membre de l’OTAN et de l’Union européenne, la Bulgarie est un pays politiquement et économiquement stable. La Bulgarie fait partie de l’UE depuis 2007 et met constamment à jour sa législation et suit les tendances des autres pays membres. L’objectif est d’encourager beaucoup d’investisseurs à investir dans le pays et ceci grâce à la clarification les procédures commerciales.
2. La bonne situation géographique du pays
La Bulgarie est un pays stratégique située à l’Est et sa connexion avec les autres pays de l’UE est très facile. Les marchés en croissance des propriétés immobilières dans la Turquie et la Grèce voisines, et sa proximité du Moyen-Orient sont également de bons atouts pour ce pays en plein essor.
3. La facilité d’obtention de la citoyenneté bulgare
Aujourd’hui, il est facile de devenir citoyen bulgare. Ce statut vous offre plusieurs avantages tels que :
- Le droit illimité de vivre, travailler et étudier en Europe,
- Le voyage sans visa ou voyage avec visa à l’arrivée dans plus de 157 pays et territoires,
- Le droit d’acquérir des terres en Bulgarie et dans un certain nombre d’autres pays de l’UE qui pourraient autrement restreindre l’accès aux ressortissants étrangers,
- Divers droits d’accès aux systèmes éducatifs de la Bulgarie et des États membres de l’UE.
4. Les conditions fiscales exceptionnelles du pays
Ces dernières années, la Bulgarie a attiré beaucoup d’investisseurs étrangers ; car elle se classe parmi les pays où l’impôt sur le revenu est le plus bas d’Europe – seulement 10%, et les impôts fonciers dans les grandes villes sont d’environ 2,5%. Une des meilleurs atouts pour ceux qui désirent investir en Bulgarie.
5. Le développement des transports et du tourisme en Bulgarie
La Bulgarie possède 4 grands aéroports qui la relient à de nombreuses destinations à travers le monde. Ils sont situés dans les grandes villes – Sofia, Plovdiv, Varna, Bourgas. Ainsi que deux ports majeurs – à Varna et Burgas.
Il y a 4 saisons en Bulgarie, ce qui favorise le développement et l’investissement dans l’immobilier. En raison du grand intérêt des touristes, la Bulgarie est une destination touristique privilégiée ; car de nombreuses personnes investissent dans des maisons de vacances.
Tous les endroits et toutes les saisons sont bons en Bulgarie. Le pays est riche en montagnes, où les gens aiment skier en hiver ou s’évader de la chaleur en été. Vous y trouverez de nombreux villages balnéaires parfaits pour une journée à la plage en été, sans oublier l’hiver qui est plus doux dans les grandes villes du pays.
6. Le secteur informatique et la main-d’œuvre très développés dans le pays
Une autre raison d’investir en Bulgarie est le secteur informatique bien développé dans le pays. Il faut aussi noter les hauts salaires des employés de ces entreprises qui ont un profil de clientèle idéal pour la location de bien future.
La jeune génération s’exprime parfaitement en anglais ainsi que d’autres langues telles que le russe, l’espagnol, l’allemand, le français et l’italien. Ces langues sont souvent enseignées dans les écoles où elles suscitent l’intérêt de la jeunesse.
7. Démarrer une entreprise en Bulgarie est facile comparativement aux autres pays de l’UE
Créer une entreprise en Bulgarie n’est pas cher, (une autre bonne raison d’investir en Bulgarie). Oui, vous avez besoin de documents et d’approuver l’ensemble du processus, mais pas beaucoup de dépenses à faire. Le capital minimum est de 1 € pour les sociétés à responsabilité limitée ; ce qui est un facteur permettant à de nombreuses personnes de concrétiser leur idée d’entreprise. La Bulgarie est également une bonne option pour les étrangers ; car il n’y a pas d’exigences particulières et il n’y a pas d’autres restrictions si vous n’êtes pas citoyen bulgare. L’autre avantage est l’enregistrement rapide des entreprises, qui se produit dans les 3 jours suivant la soumission de la documentation.
8. L’implication rapide et facile dans la communauté
Les Bulgares sont parmi les plus accueillants, il est donc extrêmement facile pour les étrangers de s’intégrer. La nourriture est également excellente ; car la Bulgarie a une grande variété de plats locaux, qui n’ont pas beaucoup changé au fil des ans et font partie intégrante de la cuisine bulgare. Il y a aussi de la nourriture occidentale et orientale pour ceux qui n’aiment pas la cuisine bulgare.
Conclusion
Pour finir, nous tenons à vous rappeler qu’avant de commencer à investir, il est important de commencer à dépenser moins que ce que vous gagnez ; d’avoir de l’argent de côté pendant au moins quelques mois et de n’avoir aucune obligation de crédit. Et pour ça, rassurez-vous, car la Bulgarie à beaucoup à offrir, si vous décidez d’investir dans ce pays.
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